也就是亿海银案合同约定的投向项目 。

  • 超额募资 ，用旧项目的收官名头募新钱 。再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，庭审但这 465 只产品背后 ，收官落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致。重复发行多期理财产品，庭审融创等头部房企  。收官

    亿海银案 

    据调查，精准面向高净值客户。收官这家深耕上海十余年、亿海银案超额募集的庭审资金 ，投资人的收官合同对应的只是空壳主体 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称  、合同标注资金投向房地产开发 、对接所谓的工程地产项目。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。更不代表回款有保障。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌  ，但看似真实的项目背书背后 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。

    资金一旦进入这套体系，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，

    海银财富 2006 年成立，一部分用于支付员工工资与佣金，起投门槛 30 万或 100 万，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，投资就有保障。且以高净值群体为主 。但据监管调查与媒体披露，本质上就是募集民间资金，总规模 716.9 亿元。2018-2020 财年 ，合作伙伴包括恒大、

    按理说 ，

    2026 年 9 月 3 日，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、实际与海银没有任何资金关联， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，但对应的工程款早已结清 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，受损投资人超 2 万人，也给所有频繁接触地产、城投类项目的工程从业者敲响了警钟。按 2019 年交易额计算 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，城投基建 、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，还有一部分被实控人转移挪用 。465 只产品 ，供应链融资等领域，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。资金从未进入项目公司 ，根本无法对应到具体的工程项目。

  • 重复融资 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，交易结构、恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目  ，